Planimetria catastale: ecco come richiederla rapidamente online

Richiedere documenti presso gli uffici pubblici può essere talvolta un problema, sia per ragioni di tempo che burocratiche. Fortunatamente, oggi, con i servizi online è diventato molto più semplice ottenere documenti ufficiali in pochi minuti, semplicemente effettuando una richiesta attraverso appositi servizi digitali, come quelli offerti da Libero Pay. Tra i documenti che possono oggi essere richiesti online, è possibile trovare anche la delega per planimetria catastale.

A cosa serve la planimetria catastale

La planimetria catastale è un documento ufficiale che contiene la rappresentazione grafica in scala 1:200 di un fabbricato attualmente depositata presso l'Ufficio del Catasto. Si tratta di un documento di grande importanza, poiché permette di verificare la mappa dell'edificio e, dunque, di controllare che non vi siano posizioni abusive all'interno o all'esterno dello stesso, così da tutelarsi per esempio in caso di una compravendita immobiliare.

Nella planimetria catastale online vengono evidenziate, tra le varie cose, la disposizione interna dei vani di una unità immobiliare, la destinazione d’uso, porte e finestre, gli accessi dal vano scale e le relative pertinenze, se presenti in Catasto. Con la delega per accesso alla planimetria catastale online, è possibile ottenere rapidamente questo documento esattamente come risulta depositato al Catasto, nella versione più aggiornata e dunque senza rischi di errore, il tutto inviando una semplice richiesta in formato digitale senza recarsi presso gli uffici preposti.

Il servizio si riferisce a una singola unità immobiliare e, qualora siano presenti pertinenze come cantina, posto auto, garage, box auto, soffitta, ecc. non presenti nella planimetria catastale, ma individuate con differenti subalterni, occorre procedere con ulteriori ordini. È importante sapere che la planimetria catastale va richiesta obbligatoriamente in caso di compravendita, locazione o donazione di un immobile, proprio per avere una verifica puntuale dello stato dell'immobile prima di procedere alla definizione dell'atto, ma è necessaria anche in altre situazioni, come l'avvio di pratiche edilizie e la richiesta di certificazioni, per allacciare le utenze e per richiedere un mutuo in banca. La visura può essere inoltre molto utile per effettuare il calcolo di tasse e imposte sugli immobili.

Quanto costa richiedere una delega per la planimetria catastale online

La planimetria catastale online può essere richiesta comodamente tramite il portale Libero Pay, semplicemente completando i moduli con le informazioni richieste ed effettuando il pagamento online. Il costo del servizio è di € 10,00, esclusi tributi catastali di € 1,80 e IVA al 22%.

Qualora la planimetria catastale non fosse disponibile presso l'ufficio del Catasto, è possibile comunque richiederne l'informatizzazione presso l'ufficio del Catasto competente, previa presentazione al Cliente di un preventivo con la richiesta di autorizzazione a procedere.

Come richiedere un elaborato planimetrico catastale online

Oltre alla planimetria catastale, avente per oggetto la rappresentazione grafica in scala 1:200 di una singola unità immobiliare, è possibile oggi richiedere online anche l'elaborato planimetrico catastale. Quest'ultimo documento contiene la mappa dei subalterni di un edificio e dunque la sua suddivisione, incluse parti comuni e aree esterne.

L'elaborato planimetrico catastale si rende necessario per rappresentare graficamente tutte le parti edificate e scoperte ed è obbligatorio in diversi casi, come:

  • denuncia di nuova costruzione nel caso in cui siano presenti due o più unità immobiliari aventi porzioni e/o dipendenze in comune;
  • denunce di unità in corso di costruzione anche se non sono presenti parti comuni;
  • denunce di variazione.

Solo nell'elaborato planimetrico vanno riportate le parti comuni dell'edificio in modo completo, in quanto eventuali variazioni dei beni comuni non censibili andranno riportate in questo documento e non nelle singole planimetrie che includono le parti comuni oggetto di variazione. Inoltre, l'elaborato deve contenere i beni comuni censibili e non censibili, con chiara definizione della loro destinazione e del loro abbinamento agli identificativi principali.

L'elaborato planimetrico catastale online viene estratto dalla banca dati Sister dell'Agenzia delle Entrate e contiene la rappresentazione di tutte le unità immobiliari riconoscibili dal foglio catastale e dalle rispettive particelle catastali e l’elenco di tutte le unità immobiliari (subalterni) che compongono un immobile, suddivise per ogni piano del fabbricato.

La richiesta dell'elaborato planimetrico catastale online può essere effettuata direttamente dal portale Libero Pay, inserendo tutti i dati richiesti e inviando gli stessi agli uffici preposti. Una volta estratto il documento dalla banca dati Sister dell'Agenzia delle Entrate, lo stesso viene reso disponibile al richiedente in formato PDF. L'elaborato planimetrico va aggiornato ogni qual volta vi sia una variazione delle unità immobiliari al Catasto attraverso procedura DOCFA.

Quanto costa l'elaborato planimetrico catastale online

Il costo di un elaborato planimetrico catastale è di € 8,00 (più tasse catastali, come da Decreto-legge n. 16 del 2012, art. 6 e IVA). Il servizio, inoltre, può essere richiesto anche con carattere di urgenza: in tal caso, lo stesso viene garantito nei giorni e negli orari lavorativi, ossia dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 18:00.

*Servizio erogato in partnership

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